Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1122-23 4. Mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · extinción de condominio

Entstehung von Veräußerungsgewinnen oder -verlusten bei Abweichung von den Eigentumsanteilen bei der Zuweisung von Vermögenswerten

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung bei der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft (Condominio) einer Immobilie, indem der gesamte Anteil an einen Bruder gegen eine Ausgleichszahlung übertragen wird. Die DGT stellt klar, dass eine Zuweisung, die von den bestehenden Eigentumsanteilen abweicht, eine steuerlich relevante Vermögensveränderung darstellt.

Die gestellte Frage

Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes no altera la composición del patrimonio si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad. No obstante, si se atribuyen bienes por un valor mayor al de la cuota correspondiente, se produce una alteración patrimonial en los demás comuneros, generando una ganancia o pérdida patrimonial. Este resultado se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión, independientemente de que haya compensación en metálico.

Kostenloses Erstgespräch buchen