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V1122-18 30. April 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Wohnungsvermietung kann von der MwSt. befreit sein, sofern keine Hotelleistungen erbracht werden

Es wird geprüft, ob die touristische Vermietung einer Wohnung durch eine Vermittlungsgesellschaft der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung befreit ist, wenn sie der Wohnnutzung dient und keine hotelähnlichen Leistungen erbracht werden; die Provision der Vermittlungsgesellschaft ist jedoch steuerpflichtig.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la actividad está sujeta, y en su caso exenta, del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de un inmueble destinado a vivienda está sujeto y exento de IVA, salvo que se presten servicios complementarios propios de la industria hotelera o se alquile a personas jurídicas. Si la sociedad actúa en nombre del propietario, el arrendamiento lo realiza directamente este y la sociedad solo presta un servicio de mediación. Dicha mediación está sujeta al tipo general del 21% de IVA. Para que una comunidad de bienes sea sujeto pasivo, debe haber una ordenación conjunta de medios y asunción conjunta del riesgo.

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