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V1122-18 30 avril 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

Les locations de logement peuvent être assujetties ou exonérées de TVA en l'absence de services hôteliers

La question porte sur l'assujettissement à la TVA de la location touristique d'un appartement gérée par une société d'intermédiation. La DGT précise que la location est exonérée si la destination est un logement et qu'aucun service d'hôtellerie n'est fourni, bien que la commission de la société d'intermédiation soit soumise à la taxe.

La question posée

Question posée : Si l'activité est assujettie et, le cas échéant, exonérée de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

Le bail d'un bien immobilier destiné à l'habitation est assujetti à la TVA et en est exonéré, sauf si des services complémentaires propres à l'industrie hôtelière sont fournis ou s'il est loué à des personnes morales. Si la société agit au nom du propriétaire, le bail est conclu directement par ce dernier et la société ne fournit qu'un service de médiation. Ladite médiation est soumise au taux général de TVA de 21 %. Pour qu'une indivision soit un assujetti, il doit y avoir une organisation conjointe des moyens et une prise en charge conjointe du risque.

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