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Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob für ein im Eigenbau errichtetes Wohngebäude, dem die Erstbezugsbescheinigung verweigert wurde, Immobilienerträge zuzurechnen sind. Die DGT stellt klar, dass eine Zurechnung nicht erfolgt, wenn sich die Immobilie im Bau befindet oder aufgrund städtebaulicher Gründe nicht nutzbar ist.
Cuestión planteada Se solicita saber si durante 2021 procede imputar rentas inmobiliarias respecto de dicha vivienda en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y la documentación a presentar para su correcta declaración.
No se estimará renta imputada cuando se trate de inmuebles en construcción o cuando, por razones urbanísticas, el inmueble no sea susceptible de uso. La normativa no exige un documento concreto para acreditar estas situaciones, siendo admisibles los medios de prueba admitidos en Derecho. El contribuyente debe acreditar las causas que imposibilitan el uso del inmueble, aunque la valoración de dicha prueba corresponde a los órganos de comprobación de la Administración.
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