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V1120-15 13. April 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · transmisión de valores

Übertragung von Gesellschaftsanteilen mit nicht betrieblich genutzten Immobilien unterliegt der ITPAJD

Es wird angefragt, ob der Erwerb sämtlicher Anteile an einer Gesellschaft, deren einziges Aktivum eine nicht betrieblich genutzte Immobilie ist, von der ITPAJD befreit ist und wie die Besteuerung im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) erfolgt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang als Immobilienübertragung der ITPAJD unterliegt, und erläutert die Regeln zur Berechnung von Veräußerungsgewinnen in der Einkommensteuer.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1º) Aplicación del artículo 108.3 de la Ley 24/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de valores está exenta de IVA e ITPAJD, salvo que se pretenda eludir el impuesto de los inmuebles que representan. Se presume el ánimo de elusión cuando se obtiene el control de una entidad cuyo activo esté formado en al menos un 50% por inmuebles en España no afectos a actividades empresariales o profesionales. En este caso, la transmisión de valores tributará por ITPAJD como si fuera una transmisión de bienes inmuebles. Respecto al IRPF, la venta de participaciones genera una ganancia o pérdida patrimonial que se integra en la base imponible del ahorro, salvo que la adquisición sea inferior a un año.

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