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V1120-15 13 avril 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · transmisión de valores

La cession de parts sociales d'une société dont l'actif est un immeuble non affecté à une activité commerciale peut être soumise à l'ITPAJD

Une question a été posée pour savoir si l'acquisition de la totalité des parts d'une société dont l'unique actif est un immeuble inactif est exonérée de l'ITPAJD et comment elle est imposée au titre de l'IRPF. La DGT répond que l'opération est assujettie à l'ITPAJD en tant que transmission d'immeubles et précise les règles de calcul des plus-values patrimoniales dans l'IRPF.

La question posée

Question posée 1er) Application de l'article 108.3 de la Loi 24/1988, du 28 juillet, sur le marché des valeurs mobilières.

La position de la DGT

La transmission de valeurs mobilières est exonérée de la TVA et de l'ITPAJD, sauf si l'intention est d'éluder l'impôt sur les biens immobiliers qu'elles représentent. L'intention d'évasion est présumée lorsqu'on obtient le contrôle d'une entité dont l'actif est composé d'au moins 50 % de biens immobiliers en Espagne non affectés à des activités commerciales ou professionnelles. Dans ce cas, la transmission de valeurs sera taxée au titre de l'ITPAJD comme s'il s'agissait d'une transmission de biens immobiliers. Concernant l'IRPF, la vente de participations génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale qui s'intègre dans la base imposable de l'épargne, sauf si l'acquisition date de moins d'un an.

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