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V1114-20 28. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · permuta

Tausch von Wohnung und Geld gegen Gewerbeimmobilie löst Veräußerungsgewinn oder -verlust aus

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung des Tauschs seiner Wohnung und eines Geldbetrags gegen eine Gewerbeimmobilie. Die DGT stellt klar, dass dieser Vorgang eine Vermögensveränderung darstellt, die als Veräußerungsgewinn oder -verlust zu berechnen ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung nach dem Einkommensteuergesetz für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Der Tausch eines Wohnhauses und Geld gegen ein Geschäftslokal stellt eine Änderung der Vermögenszusammensetzung dar, die gemäß Artikel 33.1 des Gesetzes über die Einkommensteuer natürlicher Personen zu einem Veräußerungsgewinn oder einem Veräußerungsverlust führt. Der Anschaffungswert ist die Summe aus dem Anschaffungswert des Wohnhauses (einschließlich Verbesserungen und Kosten) zuzüglich des gezahlten Geldbetrags. Der Veräußerungswert ist der höhere Wert zwischen dem Marktwert des erhaltenen Lokals oder dem Marktwert des übergebenen Wohnhauses und des Geldes.

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