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V1110-22 19. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung für über 65-Jährige, wenn die Immobilie nicht zwei Jahre vor dem Verkauf der Hauptwohnsitz war

Ein Ehepaar über 65 Jahren erkundigte sich, ob der Verkauf einer Immobilie, die bis 2002 ihr Wohnsitz war, von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist. Die DGT entschied, dass die Befreiung nicht greift, da die Immobilie in den zwei Jahren vor der Übertragung nicht der Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si está exenta de tributación en el IRPF la ganancia patrimonial derivada de la venta de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Para que la ganancia por la venta de la vivienda esté exenta por ser mayor de 65 años, la edificación debe ser la vivienda habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al no residir en ella desde 2002, no cumple el requisito de habitualidad exigido por el Reglamento del Impuesto. Por tanto, la ganancia patrimonial debe integrarse en la base imponible del ahorro.

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