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V1110-22 19 mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'exonération pour les plus de 65 ans est inapplicable si le logement n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédant la vente

Un couple de plus de 65 ans a demandé si la vente d'un logement, qui avait été leur domicile jusqu'en 2002, était exonérée d'IRPF. La DGT répond que l'exonération ne s'applique pas car le logement n'a pas constitué leur résidence habituelle au cours des deux années antérieures à la transmission.

La question posée

Question posée : Si la plus-value découlant de la vente de l'habitation est exonérée de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF).

La position de la DGT

Pour que la plus-value provenant de la vente de l'habitation soit exonérée en raison de l'âge supérieur à 65 ans, l'immeuble doit être la résidence habituelle au moment de la transmission ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. En l'espèce, ne l'occupant pas depuis 2002, la condition de résidence habituelle exigée par le Règlement de l'Impôt n'est pas remplie. Par conséquent, la plus-value doit être intégrée dans la base imposable de l'épargne.

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