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V1110-22 19. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung für über 65-Jährige, wenn die Immobilie nicht zwei Jahre vor dem Verkauf der Hauptwohnsitz war

Ein Ehepaar über 65 Jahren erkundigte sich, ob der Verkauf einer Immobilie, die bis 2002 ihr Wohnsitz war, von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist. Die DGT entschied, dass die Befreiung nicht greift, da die Immobilie in den zwei Jahren vor der Übertragung nicht der Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der aus dem Verkauf der Wohnung resultierende Veräußerungsgewinn von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Damit der Gewinn aus dem Verkauf der Wohnung aufgrund eines Alters von über 65 Jahren steuerfrei ist, muss das Gebäude zum Zeitpunkt der Übertragung der gewohnte Wohnsitz sein oder in einem der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. In diesem Fall wird die Anforderung der Gewohnheitmäßigkeit, wie sie in der Steuerverordnung vorgeschrieben ist, nicht erfüllt, da die Person dort seit 2002 nicht mehr wohnt. Daher muss der Veräußerungsgewinn in die Sparsteuerbemessungsgrundlage einbezogen werden.

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