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V1089-19 21. Mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Veräußerung eines geerbten Grundstücks löst Veräußerungsgewinn basierend auf Anschaffungskosten und Todesdatum aus

Eine Steuerpflichtige erkundigte sich nach der Besteuerung, dem Wert und dem Anschaffungsdatum eines ländlichen Grundstücks, das 1973 geerbt und nach einer Umwidmung verkauft wurde. Die DGT erläutert die Berechnung des Veräußerungsgewinns sowie das anwendbare Übergangsregime.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la venta. Valor y fecha de adquisición.

Die Entscheidung der DGT

Si no hay actividad de promoción inmobiliaria, la transmisión genera una ganancia o pérdida patrimonial. El valor de adquisición por herencia es el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más gastos e inversiones. La fecha de adquisición es la del fallecimiento del causante. Para elementos adquiridos antes de 1994 y no afectos a actividad económica, se puede aplicar una reducción sobre la ganancia generada antes de 2006 según la disposición transitoria novena de la LIRPF.

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