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V1089-19 21 mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'un terrain hérité génère une plus-value selon sa valeur d'acquisition et la date du décès

Une contribuable s'est renseignée sur l'imposition, la valeur et la date d'acquisition d'un terrain rural hérité en 1973 et vendu après son changement de zonage. La DGT précise les modalités de calcul de la plus-value et le régime transitoire applicable.

La question posée

Question posée : Taxation de la vente. Valeur et date d'acquisition.

La position de la DGT

En l'absence d'activité de promotion immobilière, la transmission génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale. La valeur d'acquisition par succession est celle résultant de l'application des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché, augmentée des frais et investissements. La date d'acquisition est celle du décès du défunt. Pour les éléments acquis avant 1994 et non affectés à une activité économique, une réduction peut être appliquée sur la plus-value générée avant 2006 conformément à la neuvième disposition transitoire de la LIRPF.

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