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V1081-19 21. Mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · actividad económica

Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit bei Vollzeitbeschäftigung

Ein Steuerpflichtiger im aktiven Ruhestand mit 20 vermieteten Immobilien erkundigt sich, ob die Einstellung eines Vollzeitmitarbeiters seine Immobilienerträge in eine wirtschaftliche Tätigkeit umwandelt. Die DGT stellt fest, dass die Einstellung eines Arbeitnehmers mittels Arbeitsvertrag in Vollzeit die gesetzliche Voraussetzung für diese Einstufung erfüllt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Consideración del arrendamiento como actividad empresarial en el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de inmuebles se considera actividad económica únicamente cuando se utiliza, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Este requisito se cumple en el momento en que se realiza la contratación, aunque sea con posterioridad al inicio del período impositivo. Asimismo, la percepción de una pensión de jubilación no impide la aplicación de la exención del Impuesto sobre el Patrimonio si se cumplen los requisitos de habitualidad, personalidad, dirección directa y principal fuente de renta.

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