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V1081-19 21 mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · actividad económica

La location immobilière constitue une activité économique si un salarié est engagé à temps plein

Un contribuable en retraite active disposant de 20 biens loués demande si l'embauche d'un salarié à temps plein transforme ses revenus fonciers en activité économique. La DGT répond que le recrutement d'un travailleur sous contrat de travail à temps plein remplit la condition légale pour une telle qualification.

La question posée

Question posée - Considération de la location comme une activité commerciale au titre de l'impôt sur le revenu.

La position de la DGT

La location d'immeubles est considérée comme une activité économique uniquement lorsqu'au moins une personne est employée avec un contrat de travail à temps plein. Cette condition est remplie au moment de l'embauche, même si celle-ci intervient après le début de la période fiscale. De même, la perception d'une pension de retraite n'empêche pas l'application de l'exonération de l'Impôt sur la Fortune si les conditions d'habitualité, de personnalité, de direction directe et de source principale de revenus sont remplies.

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