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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft an einer Immobilie nach einer Scheidung bei Erhalt einer finanziellen Abfindung einen Veräußerungsgewinn auslöst. Die DGT stellt klar, dass eine Vermögensveränderung, die der steuerpflichtigen Besteuerung unterliegt, vorliegt, wenn die Zuweisung den jeweiligen Eigentumsanteil übersteigt, wenngleich die Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz Anwendung finden könnte.
Cuestión planteada Si tributa en el IRPF la ganancia patrimonial derivada de la disolución del condominio.
La disolución de una comunidad de bienes no constituye alteración patrimonial si la adjudicación se ajusta a la cuota de titularidad. No obstante, si se atribuyen bienes por un valor superior a dicha cuota, se genera una ganancia o pérdida patrimonial. En este caso, la adjudicación de la vivienda a un solo ex cónyuge mediante compensación económica genera una ganancia patrimonial. Esta podría estar exenta si se cumplen los requisitos de reinversión en una nueva vivienda habitual.
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