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V1080-21 23 April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Awarding property to a co-owner exceeding their share generates a capital gain

A taxpayer asks whether the dissolution of a co-ownership of a property following a divorce generates a capital gain when receiving financial compensation. The DGT responds that if the property award exceeds the ownership share, it constitutes a change in assets subject to taxation, although the exemption for reinvestment in a main residence may apply.

The question raised

Cuestión planteada Si tributa en el IRPF la ganancia patrimonial derivada de la disolución del condominio.

The DGT's ruling

La disolución de una comunidad de bienes no constituye alteración patrimonial si la adjudicación se ajusta a la cuota de titularidad. No obstante, si se atribuyen bienes por un valor superior a dicha cuota, se genera una ganancia o pérdida patrimonial. En este caso, la adjudicación de la vivienda a un solo ex cónyuge mediante compensación económica genera una ganancia patrimonial. Esta podría estar exenta si se cumplen los requisitos de reinversión en una nueva vivienda habitual.

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