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V1075-26 14. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · comunidad de bienes

Neutralität bei der Einbringung von Anteilen einer Bruchschaft in eine Gesellschaft möglich

Ein Ehepaar, das Immobilien über eine Bruchschaft verwaltet, fragt an, ob die Einbringung seiner Anteile in eine neue Gesellschaft unter dem Sonderregime für Umstrukturierungen zulässig ist. Die DGT bestätigt dies unter der Voraussetzung, dass die Anforderungen an die Beteiligung und die Zuordnung zur wirtschaftlichen Tätigkeit erfüllt werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.- Si a la aportación de inmuebles planteada sería aplicable el régimen especial de reestructuraciones empresariales regulado en el Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014 de 27 de noviembre del Impuesto sobre Sociedades.

Die Entscheidung der DGT

La aportación de las cuotas ideales de los comuneros a una sociedad se considera una aportación no dineraria especial según el artículo 87.1 de la LIS. Para aplicar el régimen de neutralidad fiscal, la entidad adquirente debe ser residente en España, los aportantes deben mantener una participación de al menos el 5% y los bienes deben estar afectos a actividades económicas. En el caso de arrendamientos, la actividad es económica si se emplea al menos a una persona con contrato laboral a jornada completa y se lleva contabilidad mercantil.

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