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V1075-21 23. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes nach Ablauf der Zwei-Jahres-Frist

Eine Gruppe von über 65-Jährigen verkaufte im Jahr 2020 ihre ehemalige Hauptwohnung, nachdem sie diese bereits 2014 aus gesundheitlichen Gründen verlassen hatten. Die DGT entschied, dass die Steuerbefreiung bei der Veräußerung des Hauptwohnsitzes nicht angewendet werden kann, da die in der Verordnung festgelegte Zwei-Jahres-Frist nicht eingehalten wurde.

Die gestellte Frage

Exención de ganancia patrimonial que se derive de la enajenación de vivienda habitual por persona mayor de 65 años.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención de mayores de 65 años, la vivienda debe haber sido habitual en la fecha de transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores. Al haber dejado de residir en la vivienda en 2014 y venderla en 2020, se ha superado el plazo de dos años previsto en el artículo 41 bis.3 del RIRPF. La ganancia patrimonial resultante se integrará en la base imponible del ahorro.

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