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Der Anfragende möchte wissen, ob beim Erwerb einer Immobilie die Steuer auf Basis des Kaufpreises oder des Katasterreferenzwerts zu entrichten ist. Die DGT stellt klar, dass der jeweils höhere der beiden Beträge als Bemessungsgrundlage heranzuziehen ist.
Gestellte Frage: Zu welchem Wert sollte die Grunderwerbsteuer und die Steuer auf Urkunden (ITP-AJD) bei einem Kaufvertrag abgerechnet werden, nach dem zu zahlenden Anschaffungspreis oder nach dem im Kataster angegebenen Referenzwert?
Die Bemessungsgrundlage für Immobilien ist der Referenzwert des Immobilienkatasters. Wenn jedoch der erklärte Wert oder der vereinbarte Preis höher sind als dieser Referenzwert, wird der höhere dieser Beträge als Bemessungsgrundlage herangezogen.
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