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Eine Person beabsichtigt, eine Miteigentümergemeinschaft an einer Immobilie aufzulösen, indem sie 100 % des Eigentums übernimmt und die Hypothek übernimmt, ohne ihren Ex-Partner finanziell abzugelten. Die DGT stellt klar, dass die Besteuerung davon abhängt, ob der Mehranteil unvermeidbar ist und ob ein tatsächlicher finanzieller Ausgleich stattfindet.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
La disolución de la comunidad de bienes tributa por actos jurídicos documentados si el exceso de adjudicación es inevitable y se compensa en dinero, como ocurre al asumir una hipoteca. Si el exceso es evitable o no se compensa, tributará por transmisiones patrimoniales onerosas o por impuesto sobre sucesiones y donaciones según sea el caso. El valor a considerar para la compensación es el valor de mercado del inmueble.
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