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V1031-22 6. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · extinción de condominio

Entstehung von Vermögenszuwachs oder -verlust bei der Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft, wenn die Zuteilung die Eigentumsquote übersteigt

Ein Ehepaar, das Miteigentümer einer Immobilie ist, beschließt die Aufhebung der Miteigentümergemeinschaft, indem das gesamte Objekt dem Ehemann durch eine finanzielle Abfindung an die Ehefrau zugewiesen wird. Die DGT stellt fest, dass eine Vermögensveränderung vorliegt, da die jeweilige Eigentumsquote nicht eingehalten wurde.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Aufteilung des Miteigentums stellt keine Vermögensänderung dar, wenn die Zuteilung dem Eigentumsanteil des jeweiligen Miteigentümers entspricht. Werden Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen, der über dem Eigentumsanteil liegt, entsteht beim anderen Miteigentümer ein Veräußerungsgewinn oder ein Veräußerungsverlust. Dieser Betrag wird durch die Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten ermittelt, unabhängig davon, ob eine Barabfindung erfolgt.

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