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Es wird geklärt, wie der Anschaffungswert einer Immobilie zur Ermittlung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes bei einem späteren Verkauf zu berechnen ist. Die DGT erläutert, dass der tatsächliche Kaufpreis, Investitionen, Verbesserungen und inhärente Kosten hinzugerechnet werden müssen, wobei die Abschreibungen abzuziehen sind.
Cuestión planteada Cálculo del valor de adquisición a los efectos de una futura transmisión.
El valor de adquisición se compone del importe real de compra, el coste de inversiones y mejoras, y los gastos y tributos inherentes a la adquisición, excluyendo intereses. Este valor debe minorarse por el importe de las amortizaciones fiscalmente deducibles. El valor de transmisión es el importe real de la venta, deduciendo los gastos y tributos inherentes satisfechos por el transmitente, sin que proceda minorar el préstamo hipotecario pendiente.
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