Zurück zum Index
V1019-23 25. April 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Übertragung eines bebaubaren Grundstücks unterliegt der MwSt.; Reverse-Charge-Verfahren findet keine Anwendung

Eine Erbengemeinschaft, die als Bauträger agiert, erkundigte sich, ob der Verkauf eines durch Umlegung entstandenen Grundstücks der MwSt. unterliegt und ob aufgrund städtebaulicher Auflagen das Reverse-Charge-Verfahren (Inversión del sujeto pasivo) anzuwenden ist. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang aufgrund der Eigenschaft als bebaubares Grundstück der MwSt. unterliegt und das Reverse-Charge-Verfahren nicht anwendbar ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la consultante tendría la consideración de empresario o profesional a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido. Si dicha transmisión se encontraría sujeta y no exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido. Si a la transmisión le resultaría de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992.

Die Entscheidung der DGT

La comunidad de bienes tiene la condición de empresario al ordenar medios para la promoción de edificaciones. La entrega de un terreno calificado como solar o edificable no está exenta de IVA según el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992. No es aplicable la inversión del sujeto pasivo por ejecución de garantía, ya que las cargas urbanísticas de la reparcelación constituyen una afección real al cumplimiento de deberes y no una garantía de deuda en los términos del artículo 84.Uno.2º.e).

E-Mail
Kontakt