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V1019-23 25. April 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Übertragung eines bebaubaren Grundstücks unterliegt der MwSt.; Reverse-Charge-Verfahren findet keine Anwendung

Eine Erbengemeinschaft, die als Bauträger agiert, erkundigte sich, ob der Verkauf eines durch Umlegung entstandenen Grundstücks der MwSt. unterliegt und ob aufgrund städtebaulicher Auflagen das Reverse-Charge-Verfahren (Inversión del sujeto pasivo) anzuwenden ist. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang aufgrund der Eigenschaft als bebaubares Grundstück der MwSt. unterliegt und das Reverse-Charge-Verfahren nicht anwendbar ist.

Die gestellte Frage

Si la consultante tendría la consideración de empresario o profesional a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido. Si dicha transmisión se encontraría sujeta y no exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido. Si a la transmisión le resultaría de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992.

Die Entscheidung der DGT

La comunidad de bienes tiene la condición de empresario al ordenar medios para desarrollar una actividad de promoción. La entrega de un terreno calificado como solar está sujeta a IVA y no goza de la exención de terrenos rústicos. Al estar el inmueble afecto con carácter real al pago de cargas urbanísticas vigentes, se aplica la inversión del sujeto pasivo prevista en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992.

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