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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die unentgeltliche Überlassung einer im Miteigentum mehrerer Geschwister stehenden Wohnung an deren Mutter Immobilienerträge aus Kapitalvermögen auslöst. Die DGT stellt klar, dass bei Nachweis der Unentgeltlichkeit zwar keine Mieterträge entstehen, jedoch die gemäß Artikel 85 LIRPF festgelegte fiktive Einkunftszuordnung erfolgen muss.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Si se prueba que la cesión del inmueble es gratuita, los propietarios no obtienen rendimientos del capital inmobiliario por la cesión. No obstante, al tratarse de un inmueble urbano que no genera rendimientos del capital, los titulares deben realizar la imputación de rentas inmobiliarias según el artículo 85 de la LIRPF. Esta imputación se aplicará en la proporción que corresponda a cada propietario sobre el inmueble que no constituye su vivienda habitual.
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