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V1013-21 20 avril 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

La mise à disposition gratuite d'un logement à un parent entraîne l'imputation de revenus immobiliers

Un contribuable s'interroge sur le fait de savoir si la mise à disposition gratuite d'un logement appartenant à plusieurs frères et sœurs à leur mère génère des revenus du capital immobilier. La DGT répond que, si la gratuité est établie, il n'y a pas de revenus locatifs, mais qu'il convient d'imputer le revenu prévu à l'article 85 de la LIRPF.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

S'il est prouvé que la cession de l'immeuble est à titre gratuit, les propriétaires ne tirent aucun revenu du capital immobilier de ladite cession. Toutefois, s'agissant d'un immeuble urbain ne générant pas de revenus de capitaux, les titulaires doivent procéder à l'imputation de revenus immobiliers conformément à l'article 85 de la LIRPF. Cette imputation s'appliquera dans la proportion revenant à chaque propriétaire sur l'immeuble qui ne constitue pas sa résidence habituelle.

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