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Ein auf Vermietung spezialisiertes Unternehmen erkundigt sich, ob bei der Veräußerung einer mit einer Hypothek belasteten Immobilie, bei der der Käufer im selben Akt einen Betrag zur Tilgung der Schuld leistet, die Umkehrung der Steuerschuldnerschaft angewendet werden kann. Die DGT bestätigt, dass dieser Mechanismus der Steuerschuldnerschaftsumkehr anwendbar ist.
Cuestión planteada Procedencia de la aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo a la entrega del inmueble previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion de la Ley 37/1992.
La transmisión de un inmueble gravado con hipoteca en la que el adquirente entrega una cantidad destinada a la cancelación del préstamo en el mismo acto de la transmisión, supone la aplicación de la inversión del sujeto pasivo prevista en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion de la Ley 37/1992. Este supuesto se aplica siempre que no concurran otros supuestos de inversión del sujeto pasivo del mismo precepto. El adquirente debe comunicar expresamente al transmitente su condición de empresario o profesional y cumplir los requisitos reglamentarios.
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