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Eine Stiftung erkundigt sich, ob sie die Differenz zwischen Mieteinnahmen und Hypothekenzinsen als Nettoeinnahmen ansetzen darf, um ihren Sonderstatus zu wahren. Die DGT stellt klar, dass Finanzierungskosten abzugsfähig sind, sofern nachgewiesen wird, dass das Darlehen der Sanierung der einkunftserzielenden Immobilien diente.
Cuestión planteada Si la fundación puede computar como ingresos netos la diferencia entre los ingresos por arrendamiento y el gasto derivado del préstamo hipotecario asumido, a efectos de no perder el régimen especial.
Los gastos financieros pueden deducirse de los ingresos obtenidos por la entidad cuando contribuyan efectivamente a su obtención. Para que exista esta vinculación, el préstamo hipotecario debe haber tenido por finalidad financiar la rehabilitación de los inmuebles que generan los ingresos por arrendamiento, sin posibilidad de aplicar los fondos a otros fines. Debe acreditarse que el préstamo fue concedido exclusivamente para dicha rehabilitación y que los inmuebles son los que generan los ingresos planteados.
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