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V0978-19 7. Mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Mangelnder Platz durch Familienzuwachs rechtfertigt keine Steuerbefreiung bei Reinvestition ohne zwingende Notwendigkeit

Die Anfragende möchte wissen, ob der Bedarf an größerem Wohnraum nach der Aufnahme eines minderjährigen Kindes es ermöglicht, die aktuelle Wohnung als Hauptwohnsitz anzusehen, ohne die dreijährige Residenzfrist zu erfüllen. Die DGT stellt klar, dass Platzmangel nicht automatisch eine Notwendigkeit begründet, die einen Wohnungswechsel zur Anwendung der Steuerbefreiung erzwingt.

Die gestellte Frage

Posibilidad de alcanzar la consideración de vivienda habitual a pesar de no permanecer en ella tres años considerando las circunstancias concurrentes, a efectos de la aplicación de la exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir el plazo de tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La falta de espacio no incluye específicamente este supuesto, aunque podría encajar en circunstancias análogas justificadas. No obstante, si el cambio de residencia es una opción voluntaria y no una obligación de la que no se pueda prescindir, no se podrá aplicar la exención por reinversión. La valoración de si la situación exige realmente el cambio corresponde a la Administración Tributaria tras la aportación de pruebas.

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