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Die Anfragende möchte wissen, ob der Verkauf ihrer Immobilie in Madrid unter die Steuerbefreiung bei Reinvestition fällt, nachdem sie die Wohnung aus wirtschaftlichen Gründen im Jahr 2018 verlassen hat. Die DGT antwortet, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie in den zwei vorangegangenen Jahren nicht mehr als Hauptwohnsitz diente.
Cuestión planteada Si por la transmisión de la vivienda y garaje de Madrid puede acogerse a la exención por reinversión de vivienda habitual al haber dejado de residir efectivamente en ella en octubre de 2018 por causa económica grave ajena a su voluntad. Si dicha vivienda puede tener la consideración de habitual considerando su situación como "análoga" a las circunstancias del artículo 41bis del RIRPF.
Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la habitual en la fecha de venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. Las circunstancias análogas del artículo 41 bis del RIRPF sirven para considerar vivienda habitual a una residencia de menos de tres años, pero no para extender ese carácter más allá de los dos años tras el cese de la residencia efectiva. Al haber dejado de residir en la vivienda en 2018 y venderla en 2025, no se cumple el requisito temporal.
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