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V0966-15 26. März 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Bemessungsgrundlage bei der Abtretung von Hypothekendarlehen: Ausstehender Tilgungsbetrag plus Zinsen und sonstige Posten

Es wird geklärt, welche Bemessungsgrundlage für die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) bei der Abtretung von Darlehen mit Hypothekensicherung gilt. Die DGT stellt fest, dass die Bemessungsgrundlage die gesamte besicherte Summe ist, verstanden als das zum Zeitpunkt der Abtretung noch ausstehende Kapital zuzüglich der vereinbarten Zinsen und sonstiger Posten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Primera: Base imponible de la modalidad de actos jurídicos documentados, documentos notariales, del ITPAJD, de la cesión de un préstamo garantizado por una hipoteca.

Die Entscheidung der DGT

En la cesión de préstamos o créditos hipotecarios, la base imponible de la cuota gradual de actos jurídicos documentados está integrada por la total cantidad garantizada. Esta cantidad se compone del importe del préstamo pendiente de amortización en la fecha de la cesión, junto con los intereses, indemnizaciones, penas por incumplimiento u otros conceptos análogos establecidos. Es irrelevante si el préstamo está garantizado por una o varias hipotecas.

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