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V0959-19 7. Mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital

Einnahmen aus Ferienvermietungen: Kapitalerträge oder Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit?

Ein Eigentümer fragt an, ob die Einnahmen aus der Vermietung seiner Wohnung über Tourismusplattformen als Kapitalerträge oder als Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit zu klassifizieren sind. Die DGT stellt klar, dass dies davon abhängt, ob zusätzliche Hotelleistungen erbracht werden oder eine Person in Vollzeit beschäftigt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Calificación de las rentas obtenidas.

Die Entscheidung der DGT

Las rentas son rendimientos del capital inmobiliario si solo se pone el inmueble a disposición. Serán rendimientos de actividades económicas si se complementan con servicios de industria hotelera (limpieza, restaurante, etc.) o si se emplea al menos a una persona con contrato laboral a jornada completa. El objetivo es verificar la existencia de una infraestructura mínima y organización de medios empresariales.

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