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V0959-19 7. Mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital

Einnahmen aus Ferienvermietungen: Kapitalerträge oder Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit?

Ein Eigentümer fragt an, ob die Einnahmen aus der Vermietung seiner Wohnung über Tourismusplattformen als Kapitalerträge oder als Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit zu klassifizieren sind. Die DGT stellt klar, dass dies davon abhängt, ob zusätzliche Hotelleistungen erbracht werden oder eine Person in Vollzeit beschäftigt wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Qualifizierung der erzielten Einkünfte.

Die Entscheidung der DGT

Einkünfte stellen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von Immobilien dar, wenn lediglich die Immobilie zur Verfügung gestellt wird. Sie stellen Einkünfte aus Gewerbebetrieb dar, wenn sie durch Hotelgewerbedienstleistungen (Reinigung, Restaurant usw.) ergänzt werden oder wenn mindestens eine Person mit einem Vollzeitarbeitsvertrag beschäftigt wird. Ziel ist es, das Vorhandensein einer minimalen Infrastruktur und einer Organisation betrieblicher Mittel zu überprüfen.

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