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V0946-26 28. April 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Büro kann für die Reinvestitionsbefreiung als Hauptwohnsitz gelten, wenn es umgebaut und bewohnt wird

Die Anfragende möchte wissen, ob eine als Büro im Kataster eingetragene Immobilie als Hauptwohnsitz für die Anwendung der Reinvestitionsbefreiung gelten kann. Die DGT antwortet, dass der Raum als Wohnraum umgebaut werden kann und bei Erfüllung der Anforderungen an den tatsächlichen und dauerhaften Wohnsitz diese Einstufung möglich ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de considerar dicho inmueble como su vivienda habitual a efectos de la exención por reinversión en vivienda habitual del artículo 38 de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para que una edificación sea vivienda habitual, debe estar acondicionada o ser susceptible de serlo como vivienda y cumplir los requisitos de titularidad, residencia efectiva y permanencia. Aunque los despachos se destinan genéricamente a actividad económica, si se destinan a residencia habitual y se acondicionan como tal, pueden disfrutar de los beneficios fiscales de la vivienda habitual. Para la exención por reinversión, se requiere haber residido en el inmueble de forma efectiva y permanente durante un plazo continuado de al menos tres años.

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