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V0943-23 20. April 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Mieteinnahmen aus einer Bar einer Eigentümergemeinschaft als Einkünfte aus beweglichem Kapital zu versteuern

Eine Eigentümergemeinschaft vermietet eine in ihren Gemeinschaftsflächen befindliche Bar. Die DGT stellt klar, dass diese Einnahmen als Einkünfte aus beweglichem Kapital gelten und den Miteigentümern entsprechend ihrer Anteile zuzurechnen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer cómo deben tributar esos ingresos para los propietarios y si se ha de elaborar el modelo 184 en relación con el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de un local de hostelería junto con bienes y enseres constituye un arrendamiento de negocio, calificándose como rendimientos del capital mobiliario integrados en la base imponible general. La renta se atribuye a los copropietarios según su participación o pacto, independientemente de si el dinero se distribuye o no. La comunidad debe presentar el modelo 184 si sus rentas exceden de 3.000 euros anuales.

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