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V0943-23 20 avril 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · atribución de rentas

Les revenus locatifs d'un bar appartenant à une copropriété sont imposés comme revenus de capitaux mobiliers

Une copropriété loue un bar situé dans ses parties communes. La DGT précise que ces revenus sont considérés comme des revenus de capitaux mobiliers et doivent être attribués aux copropriétaires en fonction de leur quote-part.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer cómo deben tributar esos ingresos para los propietarios y si se ha de elaborar el modelo 184 en relación con el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

El arrendamiento de un local de hostelería junto con bienes y enseres constituye un arrendamiento de negocio, calificándose como rendimientos del capital mobiliario integrados en la base imponible general. La renta se atribuye a los copropietarios según su participación o pacto, independientemente de si el dinero se distribuye o no. La comunidad debe presentar el modelo 184 si sus rentas exceden de 3.000 euros anuales.

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