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V0939-18 10. April 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · unidad económica autónoma

Übertragung von Mietimmobilien unterliegt der MwSt., da keine eigenständige wirtschaftliche Einheit vorliegt

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Übertragung von Mietimmobilien auf eine andere Gesellschaft aufgrund einer Übertragung von Betriebsvermögen von der MwSt. befreit ist. Die DGT stellt fest, dass mangels einer Organisationsstruktur, die eine eigenständige Tätigkeit ermöglicht, lediglich eine Sachübertragung vorliegt, die der MwSt. unterliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerpflicht der Operation auf die Umsatzsteuer und, falls zutreffend, auf die Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von vermieteten Immobilien stellt keine eigenständige wirtschaftliche Einheit dar, wenn sie nicht von einer Struktur aus materiellen und menschlichen Produktionsfaktoren begleitet wird. Daher gilt sie als bloße Übertragung von Vermögenswerten, die der Umsatzsteuer unterliegt. Handelt es sich um Zweitlieferungen von Gebäuden, könnte die Operation sowohl steuerpflichtig als auch steuerbefreit sein, sofern kein ausdrücklicher Verzicht vorliegt. Hinsichtlich der ITPAJD hängt die Steuerpflicht davon ab, ob die Operation als gesellschaftliche Umstrukturierung qualifiziert.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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