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Une entreprise s'interroge sur l'exonération de TVA lors de l'apport d'immeubles destinés à la location à une autre société au titre de la transmission de patrimoine professionnel. La DGT précise qu'en l'absence d'une structure organisationnelle permettant l'exercice d'une activité autonome, l'opération est considérée comme une simple cession de biens assujettie à la TVA.
Question posée : Assujettissement de l'opération à la Taxe sur la Valeur Ajoutée et, le cas échéant, à la Taxe sur les Transmissions Patrimoniales à Titre Onéreux.
La transmission d'immeubles loués ne constitue pas une unité économique autonome si elle n'est pas accompagnée d'une structure de facteurs de production matériels et humains. Par conséquent, elle est considérée comme une simple cession de biens soumise à la TVA. S'il s'agit de secondes livraisons de bâtiments, l'opération pourrait être à la fois taxable et exonérée, sauf renonciation expresse. Concernant l'ITPAJD, l'assujettissement dépendra de la qualification de l'opération en tant que restructuration sociétale.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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