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Es wird angefragt, ob die Aufhebung einer auflösenden Bedingung, die auf baulichen Parametern basiert (und nicht auf der Nichtzahlung des Preises), der ITP und AJD unterliegt. Die DGT stellt fest, dass solche Bedingungen im steuerrechtlichen Sinne keine expliziten auflösenden Bedingungen darstellen und somit keine Steuerpflicht auslösen.
Cuestión planteada 1.- Si la cancelación de una condición resolutoria que faculta a las partes a resolver la compraventa por un incumplimiento distinto del pago del precio aplazado, está sujeta a tributación por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Solo tributan las condiciones resolutorias que garantizan el pago del precio aplazado según el artículo 11 de la Ley Hipotecaria. Las condiciones que no garantizan el pago del precio, sino otras circunstancias, son elementos accidentales del negocio jurídico y no constituyen condiciones resolutorias explícitas para el impuesto. Por tanto, no están sujetas a tributación en ITP ni en AJD.
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