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V0936-21 15. April 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Die Übertragung einer Immobilie zur Schuldentilgung kann die Umkehr der Steuerschuldnerschaft bei der MwSt. auslösen

Eine Gesellschaft überträgt ein im Bau befindliches Gebäude an eine andere im Austausch gegen eine Kapitalerhöhung und die Übernahme einer Schuld. Die DGT analysiert die Anwendung der Umkehr der Steuerschuldnerschaft bei der MwSt. sowie die Besteuerung der Grunderwerbsteuer (ITP) und der Stempelsteuer (AJD).

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo prevista en el artículo 84.Uno.2º,letra e), de la Ley 37/1992, por la aportación del edificio en construcción por la sociedad C.

Die Entscheidung der DGT

En la entrega de un inmueble para la extinción de una deuda garantizada, puede aplicarse la inversión del sujeto pasivo en el IVA si el adquirente es empresario y la entrega es consecuencia de la ejecución de la garantía. Respecto al ITP y AJD, la operación se divide en dos convenciones: la ampliación de capital (operación societaria exenta) y la adjudicación del inmueble en pago de la deuda (sujeta a IVA o a transmisiones patrimoniales onerosas). La asunción de la deuda por sí sola no es un hecho imponible en el ITP.

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