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V0933-22 29. April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Exemption for reinvestment in construction applicable if investment and completion deadlines are met

Eine Steuerpflichtige fragt an, ob sie nach dem Verkauf ihres Hauses und dem Kauf eines Grundstücks zum Bau eines neuen Hauses die Steuerbefreiung für die Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch nehmen kann, da sich die Bauarbeiten aufgrund der Pandemie verzögert haben. Die DGT stellt klar, dass zwei Bedingungen erfüllt sein müssen: Die Reinvestition des Geldes muss innerhalb von zwei Jahren erfolgen, und der Bau muss innerhalb der gesetzlichen Frist von vier Jahren abgeschlossen sein (ausgenommen sind zulässige Erweiterungen).

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención en construcción de vivienda futura, se debe cumplir una doble condición: 1) aplicar la totalidad del importe obtenido a la construcción en el plazo de dos años desde la venta de la vivienda anterior. 2) que la construcción finalice en el plazo de cuatro años desde el inicio de la inversión, según el artículo 55 del RIRPF (redacción vigente a 31/12/2012). El cómputo del plazo de dos años se paralizó entre el 14 de marzo y el 30 de mayo de 2020 por la normativa COVID-19.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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