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V0913-26 24. April 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn der Hauptwohnsitz vor der Veräußerung aufgegeben wird

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob seine Wohnung nach einem Umzug aus gesundheitlichen Gründen und zur Verbesserung der Barrierefreiheit weiterhin als Hauptwohnsitz für die Steuerbefreiung bei Reinvestition gilt. Die DGT stellt fest, dass die Voraussetzungen nicht erfüllt sind, da der Steuerpflichtige weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den vorangegangenen zwei Jahren dort wohnhaft war.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si se considera esta vivienda como habitual a efectos de la exención por reinversión del artículo 38.1 de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores. Las circunstancias que exigen el cambio de domicilio solo sirven para considerar una vivienda como habitual cuando no se ha cumplido el plazo de tres años de residencia continuada. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda antes de la transmisión, esta no califica como habitual.

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