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Un contribuable s'interroge sur le maintien du caractère de résidence habituelle pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après un déménagement lié à des raisons de santé et d'accessibilité. La DGT répond qu'en l'absence de résidence effective au moment de la vente et durant les deux années précédentes, les conditions ne sont pas remplies.
Question posée : Si ce logement est considéré comme une résidence habituelle aux fins de l'exonération pour réinvestissement prévue à l'article 38.1 de la LIRPF.
Pour l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit être la résidence habituelle au moment de la cession ou l'avoir été au cours des deux années précédentes. Les circonstances exceptionnelles de l'article 41 bis du RIRPF permettent de considérer un logement comme habituel lorsque le délai de résidence de trois ans n'a pas été respecté. En l'espèce, la résidence ayant pris fin en octobre 2023, le logement ne peut être qualifié de résidence habituelle pour la cession ultérieure.
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