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Es wird die steuerliche Behandlung einer Urkunde angefragt, die die Abspaltung eines Teils eines Grundstücks sowie die Zuweisung dieses Teils an einen der Miteigentümer regelt. Die DGT stellt fest, dass hierbei zwei unterschiedliche Rechtsgeschäfte vorliegen, die jeweils separat der Steuer unterliegen.
Cuestión planteada Tributación de la escritura de segregación y de extinción del condominio.
La segregación de una finca constituye una convención que tributa por la cuota variable de actos jurídicos documentados, siendo sujeto pasivo todos los comuneros. La adjudicación de la parte segregada al comunero que se separa constituye una segunda convención que también tributa por actos jurídicos documentados, siendo sujeto pasivo el comunero que se separa. En la adjudicación, si el comunero se lleva la parte que le corresponde por su cuota, no hay transmisión sino una transformación de su derecho.
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