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V0905-23 18. April 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Es ist nicht möglich, 100 % der Hypothek abzusetzen, wenn man nur 50 % der Immobilie besitzt

Ein Ehegatte fragt, ob er die gesamten Zahlungen der Hypothek für den Hauptwohnsitz absetzen kann, da er 100 % der Raten zahlt. Die DGT antwortet, dass nur der Anteil proportional zu seinem Eigentum abgezogen werden kann, begrenzt auf 50 % der geleisteten Zahlungen.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Möglichkeit für einen der Ehegatten, den Abzug auf der Grundlage der gesamten geleisteten Beträge vorzunehmen, die dazu bestimmt sind, 100 Prozent des auf die Immobilie lastenden Darlehens zu tilgen, und nicht nur auf der Grundlage der 50 Prozent, die ihm aufgrund seiner Beteiligung am Darlehen und seines Eigentumsanteils an der Immobilie zustehen würden.

Die Entscheidung der DGT

Der Abzug für die Investition in den Hauptwohnsitz bezieht sich auf den proportionalen Anteil des geliehenen Kapitals, den jeder Darlehensnehmer für den Erwerb seines Eigentumsanteils verwendet hat. Wenn ein Gesamtschuldner mehr als die Hälfte der Raten zahlt, kann er nur bis zu dem Prozentsatz abziehen, der seinem Eigentumsanteil entspricht (in diesem Fall 50 %). Der übersteigende Betrag gilt als Darlehen oder Schenkung zugunsten des anderen Miteigentümers.

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