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V0887-19 24. April 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Exemption for reinvestment in primary residence applicable even if the new property was purchased beforehand

The taxpayer purchased a property using savings and subsequently sold their primary residence. The tax authority states that the exemption applies if the amount invested in the new property is equivalent to the proceeds from the sale, regardless of the fungibility of the funds.

Die gestellte Frage

Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual por la parte de la nueva vivienda financiada con sus propios ahorros, y si es preciso hacerlo constar en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de 2018.

Die Entscheidung der DGT

La exención requiere que se invierta, en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la venta, una cuantía equivalente al importe total obtenido por la transmisión. No es necesario que los fondos sean los mismos, ya que el dinero es fungible y la normativa permite la reposición de ahorros previos. La exención será aplicable tanto por la parte de los ahorros invertidos como por el resto del importe que se destine a amortizar el préstamo hipotecario.

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