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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Anschaffungswerts eines Geschäftsraums, der auf einem geerbten Grundstück errichtet wurde. Die DGT stellt klar, dass die Immobilie zwei Anschaffungsdaten aufweist: das Sterbedatum des Erblassers für das Grundstück und das Datum der Fertigstellung der Bauarbeiten für das Gebäude.
Cuestión planteada Cómo se calcula el valor de adquisición de la finca vendida en 2016.
El valor de adquisición del terreno es el que resulte de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más los gastos inherentes. Para el local, el valor es el importe de las obras de construcción más los gastos y tributos de la declaración de obra nueva. La fecha de adquisición del terreno es la del fallecimiento del causante y la del local es la de terminación de las obras, entendiendo esta la de la escritura de declaración de obra nueva terminada.
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