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Ein Bauträger erkundigte sich, ob der Verkauf von im Jahr 2004 errichteten Immobilien nach einer Phase der Inaktivität der Mehrwertsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT stellt klar, dass das Unternehmen seinen Status als Unternehmer beibehält, solange es sein Vermögen nicht liquidiert, und dass der Verkauf dieser Immobilien eine erste steuerpflichtige Lieferung darstellt.
Cuestión planteada Si la venta de los inmuebles consultados estará sujeta y en su caso exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La condición de sujeto pasivo se mantiene hasta que se produzca el cese efectivo de la actividad y la liquidación del patrimonio empresarial. La entrega de edificaciones terminadas por parte de un promotor se considera primera entrega, por lo que no aplica la exención de segundas y ulteriores entregas. En este caso, al ser inmuebles terminados y no haber sido utilizados, la transmisión está sujeta al IVA.
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