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Es wird die Besteuerung der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft an einem Grundstück geprüft, bei der ein Eigentümer 100 % erhält und den anderen finanziell entschädigt. Die DGT erläutert, dass bei unteilbaren Gütern oder Gütern, deren Wert durch Teilung gemindert würde, die Zuweisung mit finanziellem Ausgleich keine entgeltliche Übertragung darstellt, sondern der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) unterliegt.
Cuestión planteada Tributación por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Si la disolución no genera exceso de adjudicación, no hay transmisión patrimonial onerosa, pero tributa por AJD si se cumplen los requisitos del art. 31.2. Cuando existe exceso de adjudicación por ser el bien indivisible o desmerecer su división (art. 1.062 CC), este exceso no se considera transmisión onerosa, sino que tributa por la cuota de AJD. La calificación de si un bien es indivisible o desmerece su división es una cuestión de hecho que debe valorar la oficina gestora.
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