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V0823-19 16. April 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Vermietung von Wohnraum mit Hotelleistungen unterliegt dem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 10 %

Es wurde angefragt, ob die Vermietung eines Landhauses, das Reinigungsdienste, Wäschewechsel und Frühstück umfasst, von der Mehrwertsteuer befreit ist. Die DGT stellt fest, dass es sich aufgrund der Erbringung ergänzender Leistungen, die typisch für das Gastgewerbe sind, nicht um eine befreite Wohnraumvermietung, sondern um eine steuerpflichtige Beherbergungsleistung handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción de la actividad a desarrollar en la casa rural y tipo impositivo aplicable del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de un inmueble deja de estar exento de IVA cuando el arrendador presta servicios complementarios propios de la industria hotelera, como limpieza, lavado de ropa o restauración. En este caso, la actividad se considera un servicio de hospedaje y no un mero alquiler de vivienda. Al tratarse de servicios de hostelería, se aplica el tipo impositivo reducido del 10%.

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