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V0819-20 13. April 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 10 % für Sanierungsarbeiten setzt qualitative und quantitative Voraussetzungen voraus

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für verschiedene Arbeiten an einem Wohngebäude. Die DGT erläutert, dass für die Anwendung des ermäßigten Satzes von 10 % im Rahmen von Sanierungsarbeiten spezifische Bedingungen hinsichtlich der Kosten und der Art der Arbeiten erfüllt sein müssen oder alternativ die Voraussetzungen für Renovierungs- und Reparaturarbeiten vorliegen müssen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a la mencionada ejecución de obras.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el tipo del 10% por rehabilitación, las obras deben ser consecuencia de un contrato directo entre promotor y contratista y cumplir dos fases: una cualitativa, donde más del 50% del coste sea de consolidación, elementos estructurales, fachadas, cubiertas o obras análogas/conexas, y una cuantitativa, donde el coste exceda el 25% del valor de la edificación (excluido el suelo). Si no es rehabilitación, podría aplicarse el 10% por renovación y reparación si el destinatario es persona física o comunidad de propietarios, han pasado dos años desde la construcción y el coste de materiales no supera el 40% de la base imponible.

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